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Lassen Sie die Seele baumeln!
In Ihrer neuen Wohnung
hinter den Dünen.

 

 


     
  Kaufpreis: 339.000 EUR
  Wohnung: Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Vollbad und Flur
  Wohnfläche: ca. 49 qm
  Zustand:    gepflegt
  Baujahr: 1997
  Heizung: Zentralheizung
  Extras: EBK, südlicher Balkon, PKW-Stellplatz, Fahrstuhl
  Haus-Wohngeld: 179 EUR
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.935305, 14.204068
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387

  


Galerie


Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine sehr schön gelegene 2-Raum Eigentumswohnung, deren Exposé hier nur einen ersten Eindruck vermitteln kann. Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in sehr ruhig gelegener Wohnlage vom Seebad Ahlbeck, direkt hinter den Dünen. Das 1997 erbaute Gebäude erschließt sich insgesamt mit 24 Wohneinheiten und dem direkt anliegenden Hotel Kastell. Die Dachgeschosswohnung erschließt sich wie folgt: Wohn- Essbereich mit Einbauküche und Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon. Ebenfalls erreicht mach diesen über das Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören weiter ein Wannen-Duschbad, Flur,ein Hauswirtschaftsraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz gegen Aufpreis von 10.000EUR. Es ist beabsichtigt die Wohnung mit sämtlichen Möbelstücken (Einbauschränke, Relax Sessel, elektrischen Geräten u.v.m.) zu verkaufen. Die Wohnung kann als Dauerwohnsitz, oder als Ferienwohnung genutzt werden. Hierzu können Sie die Annehmlichkeiten, Angebote und Dienstleistungen des Hotels (Sauna, Wellness, Bar, Restaurant, Postservice, Reinigung) mit nutzen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Aussenstellplatz.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 03975451387


Lage

Die Immobilie befindet sich direkt hinter den Dünen, angrenzend an den Küstenwald Richtung Swinemünde. Der Hunde-, FKK-Strand liegen vom direkt vor der Tür liegenden Strandaufgang nur wenige Meter entfernt. Den Ortskern von Heringsdorf oder Swinemünde erreichen Sie in ca. 2,5km. Wie in Ahlbeck auch, laden hier viele Geschäfte und Cafés zum Verweilen ein. Vom autofreien Teil der Strandpromenade starten Sie Ihre Touren über ein sehr gut ausgebautes Rad- und Wegenetz, auf die gesamte Sonneninsel.


Provision

Die Käuferprovision beträgt 4,0% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Flüssiggas H-Gas/ Schweres Gas, Baujahr des Hauses: 1999, Energieeffizienzklasse: D, Energieverbrauchskennwert: 108kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 28.08.2017

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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