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Liebevolles Landhaus am Dorfteich zu verkaufen

  

 

 


  Wohnung: 5 Zimmer, Küche, Duschbad, HWR, Flur, kleiner Keller
  Wohnfläche: ca. 100 qm
  Nutzfläche: ca. 9 qm (Keller)
  Grundstücksfläche: 1.908 qm
  Zustand: teilsaniert
  Baujahr des Hauses: um 1880
  Heizung: Oel- Zentralheizung Bj. 1998
  Warmwasser: Durchlauferhitzer
  Extras: Blick auf den Dorfteich, Brunnen, Kraftstrom
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.769351024345156, 13.454598055085983
  Kaufpreis: 92.000 EUR
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

  


Galerie


Objektbeschreibung

Zum Verkauf angeboten wird ein mit von den ältesten Häusern von Japenzin. Das teilsanierte Einfamilienhaus erschließt sich im Erdgeschoss mit 5 Zimmern, Küche, Flur, einen kleinen Keller begehbar vom Hauswirtschaftsraum und ein saniertes (2015) Duschbad mit Fußbodenheizung.
Über eine am Haus befindliche Waschküche gelangt man in das große, nicht ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich noch eine Räucherkammer. Die kleine Hofstelle, mit dem gepflasterten Innenhof erschließt kleineren Garagen und Abstellmöglichkeiten, dem Stallgebäude, in welchen mitunter die Oel-Heizung untergebracht.
Zur Hofstelle gehört ein ausgelagertes Gartengrundstück mit Obstbäumen, ferner steht hier noch ein Hühnerstall. ofstelleH

Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trinkwasserversorgung, Abwasserreinigung über eine Bio- Kleinkläranlage, Strom und DSL.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Es gibt unendlich viel über die Lage, Landschaft und Historie von Japenzin zu berichten. Insbesondere ortsunkundigen Interessenten wird empfohlen, die Medien wie Facebook, Google Earth, Wikipedia zu verwenden.
Die Hofstelle liegt an der alten Ringstraße im Angerdorf, direkt am sanierten Dorfteich, unweit der Kirche.
Südlich von Japenzin verläuft das Landgrabental, nördlich das Peenetal. Die Insel Usedom erreicht man in einer Entfernung von ca. 40 km, die Insel Rügen in 80km. Die Ostseeautobahn mit der Anschlussstelle Anklam liegt in ca. 10km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Betreuung befinden sich in der Nachbargemeinde Spantekow. Banken, Ärzte, Apotheken in der Stadt Anklam.


Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Oel, Baujahr Gebäude: 1880, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 460,9kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 25.03.2023

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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