17309 Viereck OT Borken- Vorpommern

Ländlich, ruhig gelegenes Reihenmittelhaus zu verkaufen

	Raumaufteilung:	4 Zimmer, Küche mit EBK, 2 Bäder, Flur
	Wohn- Nutzfläche:	ca. 110 qm
	Grundstücksfläche:	355 qm
	Zustand:	saniert ab 1999
	Baujahr:	um / vor 1900
	Heizung:	Flüssiggas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. 1999)
	Extras:	Brunnen
	Verfügbar ab:	sofort
	Google Koordinaten:	53.574008, 14.163364
	Kaufpreis:	105.000 EUR
	Ihr Ansprechpartner:	Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Galerie

Objektbeschreibung

Das um 1900 in massiver Bauweise errichtete Wohngebäude erschließt sich mit 4 Wohneinheiten, zum Verkauf steht die Wohnung Mitte links.
Im Wohnhaus finden Sie folgende Wohnraumaufteilung vor: Erdgeschoss – Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein Wannenbad mit WC. Vom hinteren Flur aus gibt es einen Ausgang zu dem hinterm Haus gelegenen Garten. Das ausgebaute Dachgeschoss erschließt sich mit einer offenen Diele, 2 Kinderzimmern, einem Duschbad mit WC und einem individuellem, kleinen Jugendzimmer.
In den letzten Jahren erfolgten umfangreiche Sanierungen wie der Einbau einer Flüssiggas Zentralheizung mit Erdtank, eine neue Dacheindeckung, Elektrik und der Einbau von Isolierglasfenster. Die Zuwegung mit einem PKW zum hinter dem Haus gelegenen Parkplatz oder Garten, ist über einen Weg gesichert.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Strom und DSL.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro unter Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in Borken, einem Ortsteil der Gemeinde Viereck, bei Pasewalk. Die unmittelbare nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern. Borken verfügt über einen aktiven Kulturverein, Kindergarten/ Kinderkrippe. Fahrende Kaufleute übernehmen die Versorgung vor Ort. Größere infrastrukturelle Gegebenheiten, wie Ärzte, Apotheken, Banken, sämtliche Schultypen, Bahnanschluss oder auch Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Löcknitz oder Pasewalk. Die Nähe zur benachbarten Großstadt Stettin, mit all seinen Sehens- und Annehmlichkeiten.
Borken liegt an der Grenze zum Naturpark „Am Stettiner Haff“. Die Gegend ist durch eine abwechslungsreiche Landschaft, mit Feldern, großen Wiesen, Wäldern und kleinen Seen geprägt.

Provision

Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: bedarfsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Erdgas E, Baujahr des Hauses: 1900, Energieeffizienzklasse: F, Endenergiebedarf: 175,6kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 10.10.2016

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierbei erfolgt auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.