Solides, teilsaniertes Einfamilienhaus, mit einem schön angelegten Garten zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein teilsaniertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, mit einem wunderschön angelegten Garten. Die äußerlichen Sanierungsabreiten sind abgeschlossen, der Innenausbau (Wohnzimmer, Schlafzimmer) ist zu einem Drittel fertiggestellt. Viele bereits gekaufte Baumaterialien werden dem neuen Eigentümer beim Verkauf dazu mit übergeben.
Folgende Raumaufteilung finden Sie im Erdgeschoss vor: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche mit Speisekammer, Duschbad mit WC und zwei weitere Räume. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbau, mit einer Ausbaureserve von ca. 80qm. Neu im Dachgeschoss ist der Hauswirtschaftsraum, mit einer 2023 eingebauten Erdgas Brennwerttherme. Weiterhin erfolgten im Jahr 2020 eine neue Dacheindeckung, 2021 Einbau von Isolierglasfenster, oder der Einbau des Kamins im Jahr 2021.
Das Nebengebäude erschließt sich mit einer Garage, kleinen Werkstatträumen und einem angebauten Sommerhaus.
Hinter dem Nebengebäude, von der Straße und Nachbarn kaum einsehbar, befindet sich der ruhig gelegene, mit gemütlichen Sitzecken erschlossene, farbvolle Garten, hier finden Sie wertvolle Blumen, Kräuter und Bäume.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Zentrale Trink- und Abwasserversorgung, zentraler Erdgasanschluss, Strom (Kraftstromanschluss) und DSL. Auf dem Grundstück ist ein Brunnen vorhanden.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen, vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro unter der Tel.: 039754-51387.

Lage

Die Immobilie liegt an der sonnigen Rückseite des Stettiner Haff, unweit der Insel Usedom, der Insel Wollin (Wolin) und der Metropolregion Stettin (Szczecin).
Insbesondere ortsunkundigen Interessenten empfehle ich, die Medien: Facebook, Google -Earth, Wikipedia zu verwenden, um sich mit der Region vertraut zu machen. Es gibt viel über die Lage, Landschaft und Historie hier zu berichten.
Vorab das Wesentliche, Pampow, ein Ortsteil von Blankensee, ist ein kleines, ländlich geprägtes Dorf, nahe der polnischen Grenze, mit einem großen Kinderspielplatz und viel Natur, in Form von Wald, Wiese und einem See.
Fahrende Kaufleute versorgen die Gemeinde mit Waren des täglichen Bedarfs, weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Löcknitz, Pasewalk, aber auch hinter der nahen gelegenen polnischen Landesgrenze bzw. der Metropolregion Stettin.

Rechtliche Hinweise

1. Provision - Es ist eine Käuferprovision, in der Höhe von 3%, inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

2. HINWEIS zum Energieausweis, bei Verkauf oder Neuvermietung.

Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Stückholz, Strom-Mix, Baujahr Gebäude: 1750, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 332,4kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 23.05.2018

3. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

4. Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierbei erfolgt auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat.

5. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.