Doppelhaushälfte
mit Nebengebäude
in ruhiger Lage zu verkaufen
| Kaufpreis: | ||
| Wohnung: | 5 Zimmer, 1 Bad, Diele, Flur | |
| Wohnfläche: | ca. 162 qm | |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.808 qm | |
| Zustand: | erweiterter Rohbau | |
| Baujahr: | 1955 | |
| Heizung: | zur Zeit keine | |
| Google Koordinaten: | 53.741305, 13.781147 | |
| Verfügbar ab: | sofort | |
| Ihr Ansprechpartner: | Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799 |
Galerie
Objektbeschreibung
Die um 1955 in massiver Bauweise, teilunterkellerte Doppelhaushälfte befindet sich in einen soliden Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich im erweiterten Rohbau ein großer Zimmer mit geplanten Wohn- Essbereich, zwei weitere Zimmer und der Flur, im Anbau ist ein Bad geplant. Das Dachgeschoss erschließt sich mit einen geplanten Bad, zwei weiteren Zimmern und einer großen Diele. Ideen zu einer neuen Wohnraumaufteilung können im ganzen Haus noch verwirklicht werden. Hierzu müsste dann nur die bereits neu verlegte Elektroinstallation angepasst werden.
Das 1.808qm große Grundstück erschließt sich mit einen massiven Nebengebäude (Garage, Werkstatt, ehemalige Waschküche) und einen großen Garten.
Das Grundstück ist teilerschlossen, Stromanschluss und Trinkwasseranschluss sind vorhanden, Abwasser, DSL müssten neu erschlossen werden.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
Lage
Die Immobilie liegt abseits der Hauptstraße am Ende der Gemeinde.
Rathebur ist infrastrukturell an das in 3 Kilometer entfernte Ducherow angebunden, hier finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kita, Schule und Fernbahnanschluss. Rathebur befindet sich am Westrand der Ueckermünder Heide unweit vom Stettiner Haff und dem Peenestrom entfernt. Größere Städte, wie Anklam liegen rund 15 Kilometer und Ueckermünde etwa 25 Kilometer Fahrtzeit. Durch Ducherow verläuft die B109, auf dieser erreicht man die Insel Usedom in ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3.800,00EUR inkl. 19% MwSt.
Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
HINWEIS zum Energieausweis: Das Gebäude unterliegt nicht dem Anwendungsbereich der Energieeinsparverordnung 2014, Abschnitt 1, §1 Zweck und Anwendungsbereich (1), (2), (3). Daher ist kein Energieausweis angefertigt und zum Verkauf nötig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.
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