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Wohn- und Geschäftshaus
in Eggesin
zu verkaufen

 

 


  Kaufpreis: 368.000 EUR
  Wohnfläche insg. ca. 552 qm, verteilt auf 14 WE
  Gewerbefläche: 117 qm, verteilt auf 1 GE 
  Grundstücksfläche: 709 qm
  Zustand: modernisiert, gepflegt
  Baujahr: 1995
  Heizung: Erdgas-Zentralheizung Bj. 1995
  Extras: Fahrstuhl, Blitzschutz, Einbauküchen
  Verfügbar ab: sofort
  Google Koordinaten: 53.684228, 14.080963
  Ihr Ansprechpartner: Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799
     


Galerie


Objektbeschreibung

Das 1995 auf Pfahlgründung in massiver Bauweise (Kalksandstein mit Verblendmauerwerk) errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Das Gebäude ist zweigeschossig, nicht unterkellert und besitzt ein spitzes Satteldach. Folgende Raumaufteilung finden Sie im EG vor: Gewerbeeinheit mit Kundenbereich, Büro- und Sozialräume, Heizungsraum und eine Wohneinheit. In den weiteren Etagen befinden sich nur noch Wohnungen, die alle mit dem Fahrstuhl, bis ins Dachgeschoss erreicht werden können. Die Immobilie weißt folgende Ausstattungsmerkmale aus: verglaster Vorbau (Stahlkonstruktion), Stahlbetontreppe, kunststoffbeschichtete Aluminiumrahmen Isolierglasfenster, Plattenheizkörper, ebenerdige Duschbäder, Fußboden aus Steinzeug und Einbauküchen. Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich befestigte Parkplätze, ferner gibt eine Grüne Ecke zum verweilen.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: DSL, Strom, Erdgas, Trink- und Abwasserentsorgung erfolgen zentral.
Gerne übersenden wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Unterlagen, wie Grundrisse und Mietaufstellung zu.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799


Lage

Das Anlageobjekt befindet sich im innerstädtischen Bereich der Stadt Eggesin, günstig an der L28 zwischen Torgelow und Ueckermünde gelegen. Alle Mieter können die umfänglichen infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt auf kurzem Weg nutzen. Unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten ist der Gewerbestandort Eggesin eines der "Zugpferde" im ehemaligen Landkreis Uecker-Randow. Geographisch liegt Eggesin an dem Fluss Randow, idyllisch umgeben von Wald und Heide. Das Haff und die Stadt Ueckermünde erreicht man in ca. 5km Entfernung, die Ostsee mit seinen Kaiserbädern Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck in ca. 1 Stunde Autofahrt. Eggesin verfügt über einen Regionalbahnanschluss..


Provision

Die Käuferprovision beträgt 6,0% inkl. 19% MwSt. Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Sonstiges

HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientierter Energieausweis, Befeuerungsart: Erdgas, Baujahr: 1995, Energieeffiziensklasse: F, Endenergieverbrauch: 187,5 /(qm x a)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf/Vermietung behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.


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