Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus in ruhiger, ländlicher Lage zu verkaufen

Galerie

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird ein sanierungsbedürftiges Reihenendhaus. Folgende Raumaufteilung finden Sie in Erdgeschoss vor: große Veranda, Flur, zwei Wohnräume, Duschbad mit WC, Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss erschließt sich mit zwei weiteren Wohnräumen, WC, Flur und einem Dachboden. Dach ganze Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen, aber soliden Zustand. Letzte ausgeführte Erneuerungen sind der Einbau der Forsterheizung, der Einbau von zweifach Isolierglasfenstern und Fassadenarbeiten. Auf dem großen Grundstück mit Baumbestand befinden sich mehrere Nebengebäude (kleine Werkstatt, Schuppen, Garage), ein Gartenteil und ein Grundstücksteil zur Kleintierhaltung.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Strom (Kraftstromanschluss) und DSL. Auf dem Grundstück ist ein Brunnen vorhanden.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen, vereinbaren Sie telefonisch Ihren Besichtigungstermin in unserem Büro unter der Tel.: 039754-51387.

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in Borken, einem Ortsteil der Gemeinde Viereck, bei Pasewalk. Die unmittelbare nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern. Borken verfügt über einen aktiven Kulturverein, Kindergarten/ Kinderkrippe. Fahrende Kaufleute übernehmen die Versorgung vor Ort. Größere infrastrukturelle Gegebenheiten, wie Ärzte, Apotheken, Banken, sämtliche Schultypen, Bahnanschluss oder auch Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Löcknitz oder Pasewalk. Beachten Sie auch die Nähe zur benachbarten Metropolregion Stettin, mit all seinen Sehens- und Annehmlichkeiten.
Borken liegt an der Grenze zum Naturpark „Am Stettiner Haff“. Die Gegend ist durch eine abwechslungsreiche Landschaft, mit Feldern, großen Wiesen, Wäldern und kleinen Seen geprägt.

Rechtliche Hinweise

1. Provision - Es ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3.000 EUR inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, für den Nachweis/ Vermittlung an BePe-Immobilien (Immobilienkaufmann Ralf Pete) zu zahlen. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag, in gleicher Höhe abgeschlossen.

2. HINWEIS zum Energieausweis, bei Verkauf oder Neuvermietung.
Energieausweistyp: bedarfsorientierter Energieausweis, wesentlicher Energieträger Heizung: Braunkohle, Stückholz, wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom-Mix, Baujahr Gebäude: 1900, Energieeffiziensklasse H, Endenergiebedarf: 535,4kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 04.04.2026

3. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Angebotspreis bei entsprechend starker Nachfrage steigen kann.

4. Die Aufgabe dieses Exposé ist es, Ihnen eine Kurzvorschau/ ersten Eindruck in Form von Text und Bildern zu geben, hierbei erfolgt auch der Einsatz von Bildern im mittleren Weitwinkelformat.

5. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.