Individuelles Häuschen,
oberhalb der Steilküste
zu verkaufen
Kaufpreis: | ||
Wohnfläche: | ca. 80 qm | |
Wohnung: | 3 Zimmer, Küche mit EBK, Essbereich, Vollbad, Terrasse | |
Einliegerwohnung: | Gästezimmer, Duschbad mit WC, Terrasse | |
Grundstücksfläche: | 450 qm | |
Zustand: | individuell, gepflegt, saniert | |
Baujahr: | 1869 | |
Heizung: | Nachtspeicherheizung | |
Extras: | Kaminofen, Ruhe und Entspannung | |
Verfügbar ab: | sofort | |
Google Koordinaten: | 53.869691, 14.205064 | |
Ihr Ansprechpartner: | Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799 |
Galerie
Objektbeschreibung
Das kleine, massiv errichtete, ehemalige Fischerhaus befindet sich in ruhiger Lage, in dem kleinen verträumten Fischerort Kamminke. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und erschließt sich mit folgender Wohnraumaufteilung: Erdgeschoss- helles Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer, z.T. offene Küche mit EBK und Essbereich und einem Wannen- und Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Das sich im hinteren Teil des Grundstückes befindliche Nebengebäude beherbergt ein Gästezimmer mit Duschbad und eine kleine Werkstatt. Auf dem individuell angelegten Grundstück finden Sie mehrere gemütliche Sitzecken und einen kleinen Teich mit Bachlauf, Carport und das gefüllte Kaminholzlager. Das Grundstück ist voll erschlossen, Trink- und Abwasserversorgung erfolgen zentral, Erdgas, DSL und Kraftstrom sind verfügbar.
Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Für ein neues Zuhause entscheidet man sich nicht jeden Tag. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen. Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 03975451387
Lage
Die Immobilie liegt oberhalb der Steilküste in Kamminke, einem hübsches Fischerdorf, dass zu den ältesten der Insel Usedom gezählt wird. Die abgeschiedene, ruhige Lage, mit weitem Blick auf das Stettiner Haff und angrenzenden Wiesen lädt hier zur Entspannung und Erholung vom Alltag ein. Kamminke liegt am südöstlichsten Ende der Sonneninsel Usedom, direkt am Stettiner Haff. Ein kleines verträumt, romantisches Fischerdörfchen mit ca. 300 Einwohnern. Genau das richtige für Natur und Ruhesuchende. Den kleinen Fischerhafen und den Naturstrand mit kleinen Badebuchten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Unmittelbar am östlichen Rand der Gemeinde verläuft die Grenze zu Polen, sechs Kilometer nördlich liegen die Kaiserbäder Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin.
Provision
Die Käuferprovision beträgt 6,0% inkl. 19% MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem im Notarvertrag beurkundeten Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: Energiebedarfsausweis, Befeuerungsart: Strom, Baujahr des Hauses: 1880, Energieeffizienzklasse: E, Energieverbrauchskennwert: 142,1kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 20.04.2015
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